DEELNEMER LANDELIJK NVM OPEN HUIZEN DAG
ZATERDAG 3 OKTOBER A.S. TUSSEN 11:00 UUR EN 15:00 UUR
(u bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken)

PARTICIPANT NATIONAL NVM OPEN HOUSEDAY
SATURDAY THE 3RD OF OCTOBER BETWEEN 11:00 AND 15:00 O'CLOCK
(You are welcome to have a look at the house without making an appointment)

Ben jij op zoek naar een écht ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige tuin op het westen én lage energielasten? Dan is Mauritiusstraat 68 absoluut het bekijken waard! Deze royale twee-onder-een-kapwoning beschikt over maar liefst 152 m² woonoppervlak en combineert veel leefruimte met een moderne keuken en badkamer en diverse energiebesparende voorzieningen. De fraaie vides met veel lichtinval maakt dit tot een unieke woning.

De afgelopen jaren is er bovendien flink in de woning geïnvesteerd. Zo is de keuken vernieuwd in 2018, de badkamer in 2020 en zijn er 14 zonnepanelen, 2 airco's en een zonneboiler aanwezig. Ook de tuin is recent, in 2025, opnieuw aangelegd. Met 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is dit een huis waar je met een gezin voorlopig niet uitgroeit.

De ligging in de Eilandenbuurt is prettig en kindvriendelijk. Scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, supermarkt en NS-station Almere Oostvaarders zijn op korte afstand te vinden. Ook de A6 richting Amsterdam en Lelystad is binnen enkele minuten bereikbaar.
Bouwjaar 2001, woonoppervlak 152 m², inhoud ca. 560 m³, externe bergruimte ca. 11 m², energielabel A.

Indeling
Begane grond
• Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping, De trap naar de eerste verdieping is gerenoveerd.
• Vanuit de hal toegang tot de royale leefruimte.
• Zeer ruime woonkamer (ca. 46m2) met veel lichtinval en volop mogelijkheden voor een grote zit- en eethoek.
• Moderne keuken uit 2018 met kookeiland, verlaagd plafond met ingebouwde afzuigkap en inductie kookplaat, daarnaast is er een L-opstelling met stoomoven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het geheel is fraai afgewerkt met een composiet aanrechtblad.
1e verdieping
• Overloop met toegang tot 3 slaapkamers
• Royale hoofdslaapkamer van 12,4 m²
• Twee overige slaapkamers van 11,4 en 9,9 m²
• De slaapkamers bieden door de dakconstructie een extra ruimtelijk gevoel.
• Ruime badkamer van circa 10 m², vernieuwd in 2020 en voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er een designradiator geplaatst en vindt u in de badkamer ook een ingebouwde kast.
• Separate toiletruimte, wel zo praktisch met een gezin
• Aparte wasruimte op de overloop
• De kunststof Velux-dakramen zijn in 2025 vernieuwd

2e verdieping
• Verrassend ruime tweede verdieping met nog eens 2 volwaardige slaapkamers van 10,4 en 11 m²
• Grote kunststof dakkapel uit circa 2012 zorgt voor extra ruimte en licht
• Overloop met aanvullende gebruiks- en bergruimte en ook de opstelling van de cv-ketel en de zonneboiler

Tuin
• Achtertuin op het zonnige westen
• Tuin in 2025 opnieuw aangelegd
• Vrijstaande berging van circa 11 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag
• Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde

Energie en comfort
Ook op het gebied van energie en comfort heeft deze woning het nodige te bieden. Er zijn 14 zonnepanelen van 405 Wp aanwezig, geplaatst in 2022. De panelen zijn eigendom.
Daarnaast beschikt de woning over een zonneboiler en 2 Daikin-airco's uit 2022. De airco's kunnen zowel koelen als verwarmen. In combinatie met onder andere HR++ beglazing zorgt dit voor opvallend lage energielasten.

Bijzonderheden
• Zeer royale twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 152 m² woonoppervlak
• 5 slaapkamers
• Moderne keuken uit 2018
• Badkamer vernieuwd in 2020
• Tuin op het westen, opnieuw aangelegd in 2025
• 14 zonnepanelen, eigendom
• Zonneboiler
• 2 Daikin-airco's, koelen én verwarmen
• Kunststof Velux-dakramen vernieuwd in 2025
• Grote dakkapel uit circa 2012
• Mechanische ventilatie-unit vernieuwd in 2025
• HR++ beglazing
• Gerenoveerde trap naar de eerste verdieping
• Vrijstaande berging van circa 11 m²
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Lage energielasten
• Energielabel A
• Deze woning wondt aangeboden met een bieden vanafprijs

Oplevering: in overleg